Новости
В связи с тем, что прием граждан временно приостановлен, заявление на проведение ремонта можно взять в модуле охраны МКД или скачать на сайте управляющей компании в разделе Положения и правила
С уважением администрация ООО УК "Капитель"
10.04.2020 00:00/читать дальше...
Памятка для приобретающих квартиру в ЖК «Образцовый квартал 4» и «Образцовый квартал 5»
ООО Управляющая компания «Капитель» (ИНН 7810468135, ОГРН 1147847264839) осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами на основании Лицензии № 78-000597 от 25.01.2019, выданной Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга. Многоквартирные дома по адресу: ул. Кокколевская, дом 8, строения 1, 2, 3 внесены в реестр лицензий, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО УК «Капитель» Решением ГЖИ СПб от 26.09.2019, многоквартирные дома по адресу: ул. Кокколевская, дом 9, строения 1, 2, 3,4 - Решением ГЖИ СПб от 20.04.2020. Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Капитель» (ООО УК «Капитель») – это молодая развивающаяся организация профессионалов в сфере управления жилым и нежилым фондом. Наши сотрудники имеют опыт работы в сфере жилищно-коммунального хозяйства более 12 лет. Мы начинали свою деятельность в форме Товариществ собственников жилья. Нашими сотрудниками были созданы ТСЖ «Царскосельская усадьба-1», «Царскосельская усадьба-2», «Царскосельская усадьба-3», Товарищество собственников недвижимости «ТСЖ Образцовый квартал». Нашими основными принципами организации работы являются открытость, доступность, оперативность, забота о рациональном расходовании средств. Расчеты за коммунальные платежи осуществляются через современный аппаратно-программный комплекс начисления коммунальных платежей «С-300» с использованием Личного кабинета жителя. Плата за коммунальные услуги начисляется в соответствии с тарифами и нормативами, устанавливаемыми Правительством Санкт-Петербурга. Плата за содержание и текущий ремонт жилого помещения для собственников помещений в соответствии с требования Жилищного кодекса РФ устанавливается на основании решений общих собраний собственников помещений. Залогом благоприятного климата в сообществе жителей и комфортного проживания в обслуживаемых нами домах являются доброжелательность и взаимопонимание, которые старается обеспечивать весь наш персонал. Для Вашего удобства и экономии времени рекомендуем Вам следующий примерный алгоритм взаимодействия с управляющей компанией:
Дома оснащены высокотехнологичными пассажирскими лифтами фирмы Schindler (Швейцария). Это очень дорогие, не грузовые лифты. На них категорически запрещена перевозка сыпучих грузов, даже в упаковке. Разрешена перевозка только твёрдых грузов в упаковке (например, кафельная плитка, ламинат и т.п.). Ремонт вышедшего из строя лифта многократно дороже стоимости ручного подъёма стройматериалов. Пожалуйста, берегите лифты! Это наше общедомовое имущество!
Наши контакты: cайт: ukkapitel.ru e-mail ukkapitel@yandex.ru Генеральный директор: Булах Сергей Михайлович, тел. (812) 409-39-39 Главный бухгалтер: Соловьёв Виталий Анатольевич, тел. (812) 409-39-39 Исполнительный директор: Зайцев Александр Владимирович, моб. тел. 8 911 273 52 65 Главный инженер: Козловский Алексей Николаевич, моб. тел. 8 911 701 84 31 Аварийно-диспетчерская служба: моб. тел. 8 900 629 39 39
Более подробная информация о контактах размещена на сайте УК и досках объявлений в каждом подъезде.
24.07.2020 17:51/читать дальше...
Справка о согласовании проекта ограждения по адресу Кокколевская д. 8 К сожалению, решающим фактором при согласовании проекта оказались короновирусные ограничения, главным из которых стал запрет на личные приёмы физических и представителей юридических лиц. По переписке сложно объяснить многие нюансы, телефоны исполнителей просто не отвечали. Очень многие сотрудники сетевых организаций болели. Достаточно сказать, что в ПетербургГазе больше месяца на рабочем месте была всего одна сотрудница, которая всё время была на грани нервного срыва, теряла наши документы в огромной кипе других, просила привезти комплект повторно. Когда привезли повторно, заявила, что услуга платная, но оплатить вы не сможете, так как в экономическом отделе нужный специалист болеет, а без неё счёт на оплату никто не выпишет и т.д. В итоге путём дополнительных усилий удалось выписать счёт. На следующий день 28.12.2020 счёт был оплачен и 30.12.2020 во второй половине дня на руки было получено согласование. Радости не было предела! НО!!! При тщательном рассмотрении документа в своём офисе мы обнаружили, что они нам согласовали установку ВРЕМЕННОГО ограждения! С возмущением позвонили исполнителю. Она признала свою ошибку, объяснив, что скопировала текст с другого документа, слово «временное» убрать забыла. Договорились, что 12 января привезём согласование назад для исправления. Не факт, что удастся это сделать за один день. Это краткий пример согласования в одной организации. Примерно так, но с другими чудесами, в декабре удалось получить согласования в Ленэнерго и Ростелекоме. Остаётся недоступной самая крупная и заформализованная организация - Водоканал. Хотя все мыслимые сроки давно прошли, они объясняют задержку большим объёмом работы в конце года и большим количеством болеющих сотрудников. Телефон непосредственного исполнителя всегда молчит. Возможно тоже болеет. Личного приёма нет. Будем дозваниваться после новогодних каникул. После получения согласований сетевиков сдаём проект в КГА на окончательное согласование.
Справочно: закуплен высокоинтенсивный, бесшумный шлагбаум. Само ограждение в металле находится в процессе изготовления. Будет готово полностью для монтажа в январе. Конкретно монтаж начнётся сразу после получения согласования КГА.
Исполнительный директор ООО УК «Капитель» Зайцев А.В. 05.01.2021
05.01.2021 00:00/читать дальше...
О проведении шумных работ
В домах, находящихся в управлении Управляющей компании «Капитель» на общих собраниях собственников помещений отдельным решением (см протоколы общих собраний) принят документ «Положение о порядке согласования и проведения ремонта и отделочных работ в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома», п.2 которого содержит следующие требования: 2. Производство строительных работ, связанных с шумообразованием, разрешается в будние дни с 10.00 до 19.00, с перерывом на «тихий час» для сна малолетних детей с 13.00 до 15.00. В выходные и праздничные дни производство строительных работ, связанных с шумообразованием, не допускается. Обращаем Ваше внимание, что несовпадение временных интервалов, в которые не рекомендовано проведение шумных работ, в принятом общим собранием Положении и Законе Санкт-Петербурга «О тишине» не является противоречием. В данном случае указанное Положение, исходя из интересов проживающих собственников, основываясь на положениях Жилищного кодекса РФ, дополняет требования к временному интервалу, в который не допускается производство шумных работ. Статья 46, п.5 Жилищного кодекса РФ закрепляет следующую правовую норму: п. 5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Таким образом, решения, принятые на общем собрании собственников помещений, в соответствии с нормами Жилищного кодекса, т.е. большинством голосов, обязаны выполнять все собственники, в том числе те, кто голосовал против или не участвовал в собрании. Основа благополучия и спокойного проживания в многоквартирном доме – взаимоуважение и учёт интересов соседей. Особенно это важно в период заселения новостроек, когда кто-то уже сделал ремонт и уже живёт в своей квартире, а кто-то делает ремонт и доставляет неудобство тому, кто вселился раньше. К сожалению, это специфика проживания в многоквартирном доме. Нередки случаи, когда собственник, только что делавший ремонт и окончивший его, начинает испытывать неудобства из-за ремонта, который начал другой сосед. Таких ситуаций не избежать, но сделать их максимально учитывающими интересы своих соседей, особенно тех, у кого есть маленькие дети, вполне по силам каждому из нас. Будьте вежливы, уважайте себя и соседей! Ведь после окончания ремонта всё равно нам всем жить вместе! 07.01.2021 Управляюшая компания "Капитель"
07.01.2021 15:08/читать дальше...
Информация от администрации Санкт-Петербурга о проведении общих собраний собственников в файле формата
PDF можно скачать здесь. ![]() ![]()
14.01.2021 00:00/читать дальше...
|